- Выбор метода полевых работ

- Подготовка плана теодолитных измерений

- Съёмка мензульная или тахеометром

А знаете ли вы.

Земля является драгоценным сокровищем современного общества, поскольку сама земля считается основным природным ресурсом и необходимым материальным условием для полноценного развития человека. Это также основа для формирования всех видов экономической деятельности и необходимый инструмент для развития сельскохозяйственного сектора.

В этом контексте рациональное использование и сохранение земель является важнейшим фактором благополучия всех стран. Изменение размера и характера собственности на землю, ее последующая трансформация в коммерческое и экономическое положение, включая связанные с этим процессы приватизации, привели к прогрессу в земельной реформе в Российской Федерации. Основной целью является перераспределение земель для создания диверсифицированных форм экономической деятельности, включая организацию многофункциональной экономики.

Геодезия в правовом поле

Геодезические работы выполняются в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов Российской Федерации:

- Закон № 122 о государственном реестре прав;

- СНиП 11-04-2003 "Методические указания по порядку подготовки, утверждения, экспертной оценки и утверждения градостроительной документации";

- Постановление Министерства экономического развития № 582 от 31 декабря 2009 года. "Об утверждении типов опорных точек";

- СП 47.13330.2012 строительные изыскания.

Межевание земель как и любые геодезические изыскательствие работы должно выполняться только должным образом подготовленными специалистами, имеющими лицензию и разрешение на выполнение определенных видов работ. Это необходимо для обеспечения юридической силы и законности представленных документов.

Что означает межевание?

Межевание - это работы составляющие многоэтапную процедуру. Когда все они заполнены, результаты представляются с точным указанием (с точностью до сантиметра) границ участка земли.

Межевание содержит следующие этапы:

- Обследование земельных участков;

- Судебные документы, результаты межевания земельного участка (в некоторых случаях);

- В некоторых случаях обрабатываются старые данные (если таковые имеются);

- Съемка на месте (если применимо);

- Согласование границ с границами соседей (не всегда);

- Обработка полученной информации и подготовка документов для Росреестра;

- Подготовка межевого дела инженером.

Границы устанавливаются с помощью специальных пограничных знаков: столбов, жердей, металлических колышков.

Провести межевание самостоятельно невозможно. Требуется квалифицированный геодезист-кадастровый инженер.

   Целями геодезических работ являются

   Большинство обследований используются для получения разрешений на строительство. Однако практическое применение геодезии гораздо шире.

Запросы клиентов в геодезии также проводятся для следующих целей:

- межевание прилегающих земель;

- распределение / распределение земли;

- кадастровый учет;

- покупка / продажа земельного участка;

- делимитация новых границ;

- признание земли бесплатной собственностью.

На самом деле межевание земель является одним из основных направлений деятельности всех земельных фирм для большинства сделок с регистрацией земли. Однако это делается не только для получения законного разрешения, но и для получения необходимой информации о состоянии местности и приведения ее в соответствие с общим топографическим планом местности.

Межевание необходимо не только для земель, предназначенных для "индивидуального жилищного строительства", но и для других категорий земель: рекреационных земель, сельскохозяйственных угодий.

Роль геодезии в строительстве огромна. С помощью измерений высоты можно определить оптимальное расположение участка относительно земли в целом.

Здание должно соответствовать ряду требований:

- здание должно находиться как можно ближе к высоковольтным кабелям;

- здание должно быть правильно ориентировано по сторонам света;

- важно учитывать тип почвы и рельеф местности;

- топография здания должна быть соответствующей;

- топография участка должна быть хорошо известна.

Благодаря геодезии можно определить, является ли участок, не требует больших работ, земляных работ, таких как системы дренажа подходит.

Это редко встречается в природе найти зонах совершенно плоские. Всегда есть небольшой склон. Таким образом, важно для зданий, что бы грунтовые воды не проникали в фундаменты домов. Это особенно важно для зданий, построенных на местности, где вода бежит с возвышенности.

Для чего еще необходима геодезическая съемка? Этой процедуры также следует придерживаться при создании дизайна ландшафта. Имея на руках точный план местности, можно спланировать размещение всех структур и объектов.

Многие люди также задаются вопросом, если их действительно нужно измерить местах, прежде чем строить свой собственный дом. Чем выше качество конструкции поднимаясь, тем лучше будет основа для проектирования будущего дома. И, чтобы убедиться в том, что документация в порядке, надо, безусловно, и даже можно сказать, необходимо, заказать топографию.

Стоит отметить, что геодезическая съёмка земли является одним из этапов регистрации в кадастре. Предшествует планированию и обработки информации в камеральных условиях.

Цели топографо-геодезических съёмок

Масштабы топографической съемки не ограничивается только строительной темой, они гораздо шире.

В геодезии это необходимо в следующих случаях:

- измерение участка земли, то есть, установить или восстановить свои границы;

- занесение в кадастровый реестр;

- слияния или разделения земель;

- введение новых границ на кадастровую карту;

- сделка покупки или продажи земельных участков;

- узаконивание самозахватов участков без владельца.

Все геодезические работы на земельных участках проводятся не только для мест, где требуется строить жилье, но и в создание предприятий сельского хозяйства и для других организационных форм.

Геодезическое построение рельефа является одним из основных видов деятельности землеустройства, которому предшествует планирование.

Очевидно, причина, почему геодезия является обязательной. Т.к. необходима для любой сделки, которая имеет отношение к регисрации земли, а также что бы иметь точные данные о объекте и сравнить его с общим планом топографической зоны района.

Особенности мероприятий по топографческим работам

В соответствии с действующим законодательством, взаимодействие с геодезистами в строительстве не ограничивается топографической съемкой. Специалисты этой квалификации выполняют целый ряд работ, которые предшествуют и сопровождают топографическую съемку.

 

На этапе исследование проекта строительства, эксперты изучают проектную документацию, сведения о будущей установки и разрабатывают план работы. Все эти мероприятия являются подготовительными исследованиями, до проведения геодезии участка.

Следующий шаг это сама геодезическая съемка. Выявляются особенности ландшафта и другие факторы, которые могут влиять на процесс строительства и привести к изменениям в плане исследований.

Эксперты проверяют зону в поисках ранее неизвестных или брошенных: труб водоснабжения или отопления, сооружений, которые не используются.

После проведения топографической съемки, нанесения планов, абрисов, исправлений проводится заключительный этап обследования для уточнения и проверки результатов.

Точкой контроля этих мероприятий является подготовка плана участка с координатами, что уже позволяет использовать его для успешного выполнения проекта.

Инженеры также выполняют другие виды работ, которые являются важными для экспертизы заданий в будущем. С их опытом "на местах", могут указать на ошибки проектирования, погрешности архитектора, который часто не принимает во внимание, характер почвы, и планирует построить стены из материалов которые могут быть непригодны из-за качеств почвы.

Эксперты геодезисты также могут быть вовлечены во все процессы сборки и установки, консультирование работников по размещению коммуникаций и укрепления склонов при строительстве дорог.

Разработка плана для измерения теодолитом

С помощью линейки Дробышева (или другого метода) для построения координатной сетки используется жесткий карандаш с сильным наконечником. Во время строительного обследования погрешность в длине диагональных линий границ участков не может превышать 0,2 миллиметра. Сеть подписывается в конце картографического листа, построенного в соответствии с масштабами области исследования и размером объекта системы исследования. Расположение перекрестков теодолитов и линейных элементов сопоставляется в соответствии с координатами путем измерения по основным размерам горизонтальных линий.

Координаты углов блоков, зданий и других точек ситуации, изучаемые аналитическими методами, переносятся на карту. Ситуация наносится на карту с использованием результатов исследования, которые записываются на эскизах. Стоит обратить внимание на то, что в этом случае отлично подходит мзузульная разведка, преимущество которой по сравнению с другими методами заключается в том, что карта зоны создается только при выполнении инженерных и геодезических работ. По этой причине при подготовке создается карта с координатной сетью, на которой отмечаются места исследовательской сети.

Правила координации деятельности на месте:

- мензула помещается в точку измерения, а используемая пластина ориентируется.

- выполняют измерение высоты инструмента.

- выполняют подготовительное исследование местности и маркировка приблизительных границ зоны, которая будет изучаться из данной точки исследования.

- в конце работы составляется примерная диаграмма. В ситуациях, когда невозможно составить схему, проводится отслеживание основных контуров и чертеж в высоту.

Этапы инженерного исследования

Геодезия сводится к сбору набора точек, каждая из которых имеет свои координаты и отклонения от высоты. Геодезические точки образуют координаты, которые определяются декартовой системой. Высота определяется точками, которые называются опорными точками.

Методика исследования примерно одинакова, но исследования проводятся на следующих этапах:

- Подготовительные: формализация договорных отношений между клиентом и исполнителем с утверждением спецификаций. На этом этапе сотрудники кадастра изучают архивные материалы для получения информации о геодезических работах, выполненных ранее в указанном районе.

- Полевые исследования: изучение объектов, расположенных на территории, исполнительные исследования.

- Документальная обработка - заключительный этап, на котором составляются топографические карты и специализированные планы с обозначением воздушных и подземных коммуникаций и составляются отчеты о результатах.

В процессе геодезической съемки на план земли наносится сетка с фиксированным шагом и составляется основной чертеж. Участок в три раза меньше, чем самый маленький размер конструкции, который должен быть поднят. Оси сетки параллельны осям конструкции.

Все различия в высоте и углах подробно описаны в планах, а ссылки на местные и национальные пункты указаны в приложении. Создается набор опорных точек, которые можно использовать для измерения всех ключевых точек на чертеже из 2 позиций.

Во время разбивки устанавливаются оси и границы местности. После установления плановых и высотных позиций структур в плане выполняются следующие шаги:

- нулевая точка и пограничные линии устанавливаются на месте;

- определяются размеры траншеи для фундаментов; 

- указывается местоположение вспомогательных зданий.;

- маркировка справочных точек для ланшафтного проекта.

Геодезическое исследование проводится во время строительства. После уборки фундамента или установки внутренних стен первоначальные ключевые моменты снова изучаются. Таким образом, определяется, соответствуют ли спроектированные формы, положения и формы к естественным границам.

Контрольные измерения проводятся так же, как топографическая съемка, но только через 2-5 лет после завершения строительства. Цель этих исследований-подтвердить структуру и формы смежных насыпей с точки зрения стандартов и отсутствия отклонений.

Что такое геодезия?

Наука, которая изучает нашу планету, земной коры и их свойства, а также формы и способы измерения земной поверхности, называется геодезии. Занимается этим геодезия Земли.

После того, как первому человеку не удалось найти путь возвращения на родину, после того как ушел достаточно далеко, людям стали нужны карты местности, чтобы сделать план и чтобы вернуться с точностью до метра.

И чтобы получить карту местности, имели измерить участок, на котором они находились, и всех мест, зданий и сооружений. И не только измерить, но связать объекты друг с другом, соотносить их с областью, в которой они находятся, и сделать карту этого района, в частности. Первая карта была привязана к сосоедней, затем второй, третьей, и так далее.

Геодезию, как правило, разделена на несколько областей:

- Геодезии третичные (олицетворение Земли как планеты);

- топография (описание местности);

- картографии (производственные планы, атласы и карты);

- техника инженеров геодезии;

- геодезия прикладная (деятельность геологическая и экологическая).

Чтобы построить строение большой структуры, для этого необходима также топографическая съемка. Сравнить характеристики, указания координат, нарисовать области... все требует работы с топографической съемкой. Все виды деятельности, связанные с земной коры называются геодезическими работами.

Деятельность включает в себя:

- разметка помещений;

- заложить фундамент для строительства

- проверка параметров структуры;

- составление планов и карт;

- контроль деформаций в зданиях, в строительстве.

При выполнении работ занимающих большие земельные участки, или зоны, не разработаные в принципе, необходима система экспертизы, которая может проводиться только профессионалами. В этом деле нет смысла уменьшать бюджеты и сэкономить деньги: это будет дороже в итоге.

Это правда.

Один рубль, потраченный на геодезические исследования,  позволит вам сэкономить 10 рублей в проекте, 100 рублей в строительство и 1000 рублей на последующем содержании.

Исследования проводятся во время строительных работ, и результаты служат для строительных компаний для руководства работ.

Какие инструменты используются для реализации картографирования

Средства в более классическом стиле используется геодезистов является тахеометр. В местности, является незаменимым инструментом.

Инструмент выполняет несколько задач: меры углов, высот и длин объектов. Принцип работы основан на измерении оптических данных и снытых ими параметров. Универсальность и функциональность, что позволяет инструменту выполнить большинство задач в геодезии.

Другое устройство, удобное для построения рельефа земли - это нивелир. Используется на строительных площадках дорог для контроля вертикальности размещение материалов автомобильным транспортом. Устройство позволяет точно определить высоту объекта над другим, их уровень и высоту. Различных типов и уровней отличаются в свой метод работы. Известны как оптических, лазерных и автоматические.

Уровень или вешка позволяет убедиться, что измерения верны. Этот инструмент выглядит как палка округлая, около 2 метров в высоту с отражателем в верхней части, подающим сигнал, начиная с уровня или полной станции до измерительного прибора.

Сигналы спутникового оборудования GPS широко используется для получения точных измерений.

Штатив или тренога с фиксированном положении прибора для геодезии в полевых условиях.  До закрепления инструмента на штатив, вставляется трекер, устройство, которое безопасный прибор горизонтально над опорной точки. Треноги изготовлены из металла, древесины или композитных материалов.

Все геодезисты обеспечиваются приборами для поиска трассирующими трубопроводов и кабелей так же для поиска коммунальных каналов, в городе и в полях. Инструмент оснащен генератором, который создает звуковые колебания в видимой части коммуникации. Таким образом, вычисление подземной части коммуникаций рассчитывается с точностью 5 cm.

Цена работ

Чтобы определить стоимость исследования, вам потребуется информация о регионе, предполагаемом использовании, сложности и размере объекта и деталях работы.

Геодезические работы отличаются от кадастровых работ, а стоимость зависит от количества прибитых кольев, видов необходимых подготовительных работ и камералки.

В центральных регионах в 2022 году установлены следующие ставки:

4 точки оборота - 1,5 тыс. рублей;

10 точек - 1 тысяча рублей;

11 точек - 800 рублей.

Эта цена не включает услуги по предоставлению временных кольев, столбов с табличками или этикетками, подготовке и сертификации акта кадастрового инженера, подготовке бумажного и электронного плана местности.

В большинстве других регионов кадастровые компании устанавливают примерно одинаковые ставки - от 500 до 1000 рублей. Если количество точек велико, применяются индивидуальные вычисления. Если вам нужна топографическая поддержка строительных процессов, каждая точка будет стоить от 1000 рублей.

В центральном поясе России практикуется ежедневная оплата-от 3000 рублей в день за полный режим поддержки строительных мероприятий. Подробне ... про цены на инженерно-геодезические изыскания в Москве и Московской области.

Снятие участка с собственными усилиями

Строительство дома требует значительных инвестиций, поэтому многих интересует, как сделать самим исследование земли и возможно ли это вообще. Без топографии вы не можете построить дом или подключить его к автономной системе водоснабжения и канализации.

Если земля и дом маленькие, а зданий нет, вы можете попробовать сделать некоторые измерения самостоятельно.

Чтобы облегчить работу, в качестве отправной точки берется самая высокая точка участка. Вам понадобится гидравлический уровень, состоящий из 2 разделенных ламп и прозрачного шланга. Конечно, вы также можете обойтись с куском прозрачного шланга, отмечающего сантиметры на его концах. Вам также понадобятся 2 карандаша, колья и помощник.

Уровень воды действует как сообщающийся сосуд, так как во всех положениях уровень воды в трубках одинаковый.

Колышки прибиваются по квадрату в области измерений, предшествующих основной части работы. Используется 5-метровый шланг, а колья расположены на расстоянии 3 метров друг от друга.

Вода выливается на уровень, и пузырьки воздуха выталкиваются из шланга. Так будет проверена правильность работы. Рриближаются к точкам измерений высоты и уровень воды в них выравнивается или колеблется.

Человек ставит ровный конец первого кола, который находится в самой высокой точке места. Помощник прикрепляет другой конец к следующему колышку.

Второй колышек используется в качестве основы, а уровень воды отмечен на третьем колышке. Все колышки перемещаются друг к другу, и на них отмечаются уровни.

Когда штифты отмечены, отметка штифтов образует горизонтальную плоскость. Затем берется рулетка и измеряются расстояния от меток до поверхности земли. Измерения будут записываться на лист бумаги.

Следующими шагами являются планирование распределения дома и обозначение коммунальных услуг: водопроводные трубы, стоки и т. д.

Съёмка тахеометром и мензулой

Преимущество обследования с помощью мензулы перед другими методами заключается в следующем: план участка создается в том месте, где, так сказать, ведутся геодезические и исследовательские работы. По этой причине на предварительном этапе работы готовится планшет, разрабатывается система координат и отмечаются основные точки подъемной сетки, полученные при проектировании планиметрических концепций.

Чтобы избежать деформации контура, его изначально фиксируют на твердой подложке, изготовленной из картона или пластика. Последовательность работ на поле :

- позиционирование катушки в точке измерения.

- выравнивание чертежной доски.

- определите положение устройства.

- измерьте площадь поверхности и установите границы объекта, подлежащего измерению, с заданного участка местности.

Затем геодезисты в соответствии с требованиям параллельно измеряют местность и создают типовую карту. Обследование общей площади Тахеометром  отличается от общего обследования мензулой тем, что необходимые измерения, отмеченные в реестре, выполняются только на местах, но схема местности создается в офисе. Показания проводятся с помощью теодолита, палки и тахометра.

Если съемка проводится с помощью более современного инструмента, используется отражатель с зеркальной призмой, которая установлена на нем. Лазерный модулятор подключен к общей станции, что повышает точность выполняемой работы. Исследование таким способом рассчитывает неточности и расстояния между точками, включая линию тахеометрического хода с последующей их интерполяцией.