Нужно ли менять старый техпаспорт на техплан?
Технический паспорт на недвижимость документ без срока давности и если Вам не требуется проводить регистрационные действия из-за изменений параметров строения, то согласно закона - замена не требуется. Однако при оформлении ипотеки для банков он не действителен и придется переоформлять. Действие старого техпаспорта прекращается если была проведена перепланировка, так же при проведении перепланировки по закону, Вам потребуется новый техплан. Заказать технический план нужно при совершении сделок с домом или квартирой.
Содержание технического плана.
В этом документе указываются сведения о объекте недвижимости занесенные в Государственный кадастр недвижимости, необходимые для регистрации. Представляет из себя подробное описание в текстовой части и схемы с чертежами в графической. Из-за множества типов недвижимости и их характеристик бывает техплан незавершенного строительства, техплан помещения, техплан сооружения, техплан здания, техплан инженерных коммуникаций.
Текстовая часть:
- технические данные;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- развернутое описание расположения строения на участке земли;
- данные о структуре строения;
- заключение кадастрового инжененра.
Графическая часть:
- карта положения строения на участке;
- контурная схема объекта недвижимости;
- геодезическая карта построек (объекта незавершенного строительства) с поэтажным планом, только план здания, если требуется техплан помещения.
В техническом плане указываются точные координаты дома, строения. По результатам съемок геодезистами кадастровый инженер готовит документы на бумажных или электронных носителях с цифровой подписью.
У кого можно заказать технический план?
На сегодняшний день сделать этот документ может только кадастровый инженер. Обратите внимание, что Ростех и БТИ самостоятельно не делают технический план и не стоит обращаться к ним напрямую, все равно придется заключать договор с организацией, имеющей в своем штате такого сотрудника или напрямую с индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером.
Кто может заказать технический план?
Оформление договора происходит только с собственником или его законным представителем с нотариально заверенной доверенностью.
Технический план или технический паспорт?
Регистрация дома 2020-21. Оформление собственности.
