Одна из типичных проблем владельцев дачных участков - недобросовестные активисты.
По словам граждан, которые связались с нами для разрешения приграничных вопросов, проблемы связаны с тем, что невозможно установить границы, основанные на фактическом использовании земли, потому что активные соседи хотят узаконить землю, которой они не владеют (захват).

Как правило, увеличение площади земли происходит за счет нераспределенной земли, земли общего пользования или соседей (вас).

В первых двух случаях обычно участвуют член ТСЖ и руководитель садового образования. Соседи как правило не могут пострадать от таких действий, если смещение происходит относительно только одной из границ.

В случае "захвата земель" у соседа ваши интересы напрямую связаны. Здесь не работает правило "моя хата с краю".

Вот несколько возможных сценариев увеличения площади чей-нибудь земли за счет соседей, используемых в мошеннических схемах:
1. заключение поддельного пограничного договора соседей (акта согласования)
2. подделка имущественных документов

1. После внесения соседнего участка в кадастр и определения его границ в соответствии с действующим законодательством его границы могут проходить через ваш земельный участок, тем самым занимая часть территории. Это возможно, если границы вашего участка земели  не зарегистрированы, как того требует законодательство.

2. В процессе оформления земельных единиц также могут быть случаи фальсификации прав собственности на землю. Как правило, эти люди стараются зарегистрировать участок земли и как можно быстрее определить его границы. Затем они продают землю новому владельцу, который может даже не знать об этих проблемах. Земля также может быть увеличена за счет частичного или полного "сползания границ" на ваш участок.

Добросовестный владелец может исключить описанные проблемы, выполнив процедуру государственной регистрации вашего земельного права, установив границы.

Если такие проблемы возникают, их можно решить путем переговоров и кадастровой работы с границами земельного участка или в суде.

Вы не обязаны по закону определять границы своей земли, но преступники с большей вероятностью воспользуются этой возможностью. Безопасность вашей земли напрямую зависит от вашего решения как землевладельца.