Работаем более 10 лет!

Кадастровый инженер - специалист в области межевания земель и геодезии, основной обязанностью которого является сопровождение оформления документов связанных с определением границ участков земель, составлением технического плана и др. Должен быть в реестре Кадастровых инженеров, быть членом СРО, иметь подтвержденный стаж и квалификационный аттестат.

Для чего нужны услуги кадастрового инженера?

- Для составления технического плана дома необходимого для совершения практически любых сделок купли-продажи, аренды, обмена, наследства.

- Для строительства/сноса. Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его постановки на учет в Госорганах  (постановка на кадастровый учет).

- Для снятия с регистрации или для внесения изменений из-за расширения или перепланировки строения.

- Для раздела или объединения земель, подвода коммуникаций и регистрации их в соответствующих организациях.

Кадастровые работы - могут выполнять только кадастрвые инженеры заверяя исходящие документы своей личной печатью, а передаваемые заказчику документы на цифровых носителях, заверяя личной электронной подписью. Так же они не имеют права разглашать информацию полученную в ходе профессиональной деятельности и проходят обучение каждые 3 года.

Какие услуги оказывает наша кадастровая компания?

- Межевание земель для регистрации, раздела, объединения, продажи, обмена.

- Кадастровый план участка.

- Ситуационный план участка.

- Схема расположения участка на кадастровом плане территории.

- Кадастровая съемка.

- Акт обследования.

- Технический план на объект недвижимости, дом, квартира, строение, гараж, сооружение.

 

Стоимость кадастровых работ в Москве и области

 Консультация   Бесплатно
 Кадастровый план земельного участка 1 участок от 9000 руб. *
 Ситуационный план земельного участка 1 участок от 9000 руб. *
 Схема нахождения участка на кадастровом плане до 1 тыс. м² от 9000 руб. *
 Акт обследования кадастровым инженером

услуга

от 6000 руб. *
 Заключение кадастрового инженера 1 участок от 9000 руб. *

* - формирование цен на услуги ООО ГК "ГЕОПЛАН" происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально. На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.

Порядок работы и что получает заказчик услуг кадастрового инженера?

- После заключения договора с ООО ГК "ГЕОПЛАН" инженер изучает имеющиеся документы и назначает время приезда специалистов в дом, участок или на квартиру.

- Измерение здания, участка по периметру, привязка объекта недвижимости к участку земли и т.п. (в зависимости от типа кадастровых работ).

- Отрисовка технического поэтажного плана дома, составление межевого дела и т.п. (в завистимости от типа кадастровых работ).

- Сбор пакета документов: исходные техданные, перечень проделанных работ, средств измерений, описание объекта на местности, контурный план дома с поэтажной схемой, выписка из Единого государственного реестра недвижимости и т.п. (в завистимости от типа кадастровых работ).

- Передача оформленных документов на бумажном и электронном носителе с заверением Электронной Цифровой Подписью. С этими документами заказчик может проводить любые регистрационные и исполнительные действия:

        - акт обследования (для снятия недвижимости с учета);

        - технический план (для недвижимости);

        - межевой план (для участков земли).

 

Что нужно для заказа услуг?

- Полный перечень документов может оличаться для каждого конкретного случая и зависит от формы собственноси, типа дома и участка земли под ним. К делу прикрепляются копии:

- Паспорт.

- Заявление.

- Учредительные документы для юр.лиц.

- Документы на право собственности.

- Оплата госпошлины

Сроки выполнения заказа на кадастровые работы.

Сроки напрямую зависят от сложности объекта и в идеале (при наличии актуальных документов) начинаются от 5 дней.

Кадастровая съемка Кадастровый инженер область Кадастровый инженер Москва технический план дома для постановки на кадастровый учет

 

Технический план это совокупность измерительных работ для создания чертежа и сопроводительной документации с инженерно-техническими характеристиками объекта недвижимости. Характеристики включают: площадь, планировку, тип строения, коммуникации и т.д.

Для чего делают технический план дома?

- Кадастровый технический план дома необходим для совершения практически любых сделок купли-продажи, аренды, обмена, наследства.

- Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его постановки на учет в Госорганах (уведомление об окончании строительства, постановка на кадастровый учет).

- Для снятия с регистрации или для внесения изменений из-за расширения или перепланировки строения.

- Для подвода коммуникаций внутрь строения и регистрации их в соответствующих организациях.

- При судебных разбирательствах, касательно части или всей недвижимости.

Техплан может состалять - только инженер с квалификационным аттестатом (кадастровый инженер). Техпаспорт и техплан - разные понятия, технический паспорт может быть элементом техплана и не является основанияем для проведения регистрационных действий.

 

Стоимость Технического плана в Москве и области

 Технический план здания, помещения, строения, сооружения, дома (выезд, замеры, отрисовка) до 50 м² от 11000 руб. *
  от 50 до 100 м² от 12000 руб. *
  после 100 м² 150 руб./м² *
 Технический план квартиры (выезд, замеры, отрисовка) до 150 м² от 8000 руб. *
 

после 150 м²

от 7500 руб. *
Геодезический план земельного учаcтка 1 участок от 8000 руб. *

* - формирование цен на услуги ООО ГК "ГЕОПЛАН" происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально. На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.

Этапы проведения и что получает заказчик технического плана?

- После заключения договора с ООО ГК "ГЕОПЛАН" инженер изучает имеющиеся документы и назначает время приезда специалистов в дом, постройку или на квартиру.

- Измерение здания по периметру.

- Измерение помещений внутри строения.

- Привязка объекта нежвижимости к участку земли.

- Отрисовка технического поэтажного плана дома.

- Сбор пакета документов: исходные техданные, перечень проделанных работ, средств измерений, описание объекта на местности, контурный план дома с поэтажной схемой, выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

- Передача оформленных документов на бумажном и электронном носителе с заверением Электронной Цифровой Подписью. С этими документами заказчик может проводить любые регистрационные и исполнительные действия.

Что нужно для заказа услуг?

- Полный перечень документов может оличаться для каждого конкретного случая и зависит от формы собственноси, типа дома и участка земли под ним.

- Кадастровая выписка из ЕГРН на землю под строением (ксерокопии).

- Проектная документация или разрешение на строительство если не достроен, если  дом не введен в эксплуатацию - разрешение на ввод в экспл..

- Технический паспорт или документы о прежней регистрации, ели она была.

На какие типы строений мы отрисовываем и типы техпланов составляем?

- Технические планы для водопровода, канализации, электросети  и любых коммуникаций , АЗС, автодорог, автостоянок и т.д.

- Частные дома, жилой дом, садовый дачный дом, деревеские жилые/нежилые строения, СНТ, многоквартирные дома, магазин, гараж и т.п.

Сроки выполнения задания на техплан.

Сроки напрямую зависят от сложности объекта и в идеале (при наличии документов и доступа в дом) начинаются от 5 дней.

Технический план дома технический план область Технический план Москва технический план дома для постановки на учет

 

Порядок заказа и выполнения работ

  • Звонок или Заявка.

    Позвоните нам по телефону или оставьте заявку через форму на сайте, отразив в ней вид необходимых работ и район Москвы или области.

  • Составление сметы.

    Для обсуждения сметы и технических вопросов Вы можете приехать в офис или документы для подписи привезут геодезисты на участок съемки.

  • Заключение договора и оплата.

    Подписание договора и оплата производятся в офисе или возможен вариант с привозом документов на объект.

  • Выполнение топографо-геодезических работ.

    В зависимости от заказанных работ, на участок выезжает геодезист для съемки, межевания, а в офисе кадастровый инженер или топограф составляет план и формируется отчетная документация.

  • Согласования.

    При необходимости выполняется согласование коммуникаций, готовится заключение Росавиации, Роснедр для составления схемы и т.п.

  • Получение готовых документов.

    На руки заказчику передаются акты, межевой план, топосъёмка, электронный накопитель в формате требуемом Госреестром и др. документы полностью готовые для проведения требуемых регистрационных действий.

Лицензии СРО Сертификаты Свидетельства

Разработана совместно с Ext-Joom.com - шаблоны для Joomla

Частые вопросы по техплану?

Нужно ли менять старый техпаспорт на техплан?

Технический паспорт на недвижимость документ без срока давности и если Вам не требуется проводить регистрационные действия из-за изменений параметров строения, то согласно закона - замена не требуется. Однако при оформлении ипотеки для банков он не действителен и придется переоформлять. Действие старого техпаспорта прекращается если была проведена перепланировка, так же при проведении перепланировки по закону, Вам потребуется новый техплан. Заказать технический план нужно при совершении сделок с домом или квартирой.

Содержание технического плана.

В этом документе указываются сведения о объекте недвижимости занесенные в Государственный кадастр недвижимости, необходимые для регистрации. Представляет из себя подробное описание в текстовой части и схемы с чертежами в графической. Из-за множества типов недвижимости и их характеристик бывает техплан незавершенного строительства, техплан помещения, техплан сооружения, техплан здания, техплан инженерных коммуникаций.

 

Текстовая часть:

- технические данные;

- данные о проведенных измерениях и вычислениях;

- развернутое описание расположения строения на участке земли;

- данные о структуре строения;

- заключение кадастрового инжененра.

 

Графическая часть:

- карта положения строения на участке;

- контурная схема объекта недвижимости;

- геодезическая карта построек (объекта незавершенного строительства) с поэтажным планом, только план здания, если требуется техплан помещения.

В техническом плане указываются точные координаты дома, строения. По результатам съемок геодезистами кадастровый инженер готовит документы на бумажных или электронных носителях с цифровой подписью.

 

У кого можно заказать технический план?

На сегодняшний день сделать этот документ может только кадастровый инженер. Обратите внимание, что Ростех и БТИ самостоятельно не делают технический план и не стоит обращаться к ним напрямую, все равно придется заключать договор с организацией, имеющей в своем штате такого сотрудника или напрямую с индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером.

Кто может заказать технический план?

Оформление договора происходит только с собственником или его законным представителем с нотариально заверенной доверенностью.

Технический план или технический паспорт?
Регистрация дома 2020-21. Оформление собственности.

Практически все действия проводятся в уведомительном порядке.

Подробная статья: Регистрация дома в 2020 году. Оформление собственности в Москве и Московской области.

Отзывы заказчиков технического плана

Кристина Валентиновна
11.09.2020, 14:47
Спасибо, хорошая организация свою работу выполняют очень качественно и быстро. Делала техплан магазина.
Дмитрий Захаров, Ленинский район МО
24.01.2020, 15:59
Срочно понадобилось сделать технический план. Знакомые посоветовали эту фирму. Сотрудники молодцы, быстро приехали, все четко и профессионально сделали, цены доступные. Большое спасибо!
Игнатов Алексей
13.11.2019, 12:45
Почитал законы и пошел в Управление Архитектуры и Градостроительства Ленинского района с СПОЗУ которые сам получил, правда знал что там только координаты земли на градостроительном плане. Но ведь написано.... В общем ни чего там не добился, сказали что законов я не понимаю. Теперь техплан только кадастровый инженер делает. Более менее здесь мне все объяснили и сделали недорого. Спасибо.

Вы можете составить заказ геодезических работ.

В открывшейся форме укажите: 1.Кадастровый номер участка. 2.Цель работ. 3.Номер телефона.

Вам перезвонит сотрудник ООО ГК "ГЕОПЛАН" в течении 1 рабочего дня.