Работаем более 10 лет!
Геодезия Москва и область
- Вы здесь:
- Главная
- Технический план
- Показать содержимое по тегу: изготовление технического плана дома
Для чего делают технический план дома?
- Кадастровый технический план дома необходим для совершения практически любых сделок купли-продажи, аренды, обмена, наследства.
- Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его постановки на учет в Госорганах (уведомление об окончании строительства, постановка на кадастровый учет).
- Для снятия с регистрации или для внесения изменений из-за расширения или перепланировки строения.
- Для подвода коммуникаций внутрь строения и регистрации их в соответствующих организациях.
- При судебных разбирательствах, касательно части или всей недвижимости.
* - формирование цен на услуги ООО ГК "ГЕОПЛАН" происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально. На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.
Этапы проведения и что получает заказчик технического плана?
- После заключения договора с ООО ГК "ГЕОПЛАН" инженер изучает имеющиеся документы и назначает время приезда специалистов в дом, постройку или на квартиру.
- Измерение здания по периметру.
- Измерение помещений внутри строения.
- Привязка объекта нежвижимости к участку земли.
- Отрисовка технического поэтажного плана дома.
- Сбор пакета документов: исходные техданные, перечень проделанных работ, средств измерений, описание объекта на местности, контурный план дома с поэтажной схемой, выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Передача оформленных документов на бумажном и электронном носителе с заверением Электронной Цифровой Подписью. С этими документами заказчик может проводить любые регистрационные и исполнительные действия.
Что нужно для заказа услуг?
- Полный перечень документов может оличаться для каждого конкретного случая и зависит от формы собственности, типа дома и участка земли под ним.
- Кадастровая выписка из ЕГРН на землю под строением (ксерокопии).
- Проектная документация или разрешение на строительство если не достроен, если дом не введен в эксплуатацию - разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Технический паспорт или документы о прежней регистрации, ели она была.
На какие типы строений мы отрисовываем и типы техпланов составляем?
- Технические планы для водопровода, канализации, электросети и любых коммуникаций , АЗС, автодорог, автостоянок и т.д.
- Частные дома, жилой дом, садовый дачный дом, деревенские жилые/нежилые строения, СНТ, многоквартирные дома, магазин, гараж и т.п.
Сроки выполнения задания на техплан.
Сроки напрямую зависят от сложности объекта и в идеале (при наличии документов и доступа в дом) начинаются от 5 дней.
 |
 |
 |
 |
Порядок заказа и выполнения работ
-
Звонок или Заявка.
Позвоните нам по телефону или оставьте заявку через форму на сайте, отразив в ней вид необходимых работ и район Москвы или области.
-
Составление сметы.
Для обсуждения сметы и технических вопросов Вы можете приехать в офис или документы для подписи привезут геодезисты на участок съемки.
-
Заключение договора и оплата.
Подписание договора и оплата производятся в офисе или возможен вариант с привозом документов на объект.
-
Выполнение топографо-геодезических работ.
В зависимости от заказанных работ, на участок выезжает геодезист для съемки, межевания, а в офисе кадастровый инженер или топограф составляет план и формируется отчетная документация.
-
Согласования.
При необходимости выполняется согласование коммуникаций, готовится заключение Росавиации, Роснедр для составления схемы и т.п.
-
Получение готовых документов.
На руки заказчику передаются акты, межевой план, топосъёмка, электронный накопитель в формате требуемом Госреестром и др. документы полностью готовые для проведения требуемых регистрационных действий.
Лицензии СРО Сертификаты Свидетельства
Частые вопросы по техплану?
Технический паспорт на недвижимость документ без срока давности и если Вам не требуется проводить регистрационные действия из-за изменений параметров строения, то согласно закона - замена не требуется. Однако при оформлении ипотеки для банков он не действителен и придется переоформлять. Действие старого техпаспорта прекращается если была проведена перепланировка, так же при проведении перепланировки по закону, Вам потребуется новый техплан. Заказать технический план нужно при совершении сделок с домом или квартирой.
В этом документе указываются сведения о объекте недвижимости занесенные в Государственный кадастр недвижимости, необходимые для регистрации. Представляет из себя подробное описание в текстовой части и схемы с чертежами в графической. Из-за множества типов недвижимости и их характеристик бывает техплан незавершенного строительства, техплан помещения, техплан сооружения, техплан здания, техплан инженерных коммуникаций.
Текстовая часть:
- технические данные;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- развернутое описание расположения строения на участке земли;
- данные о структуре строения;
- заключение кадастрового инжененра.
Графическая часть:
- карта положения строения на участке;
- контурная схема объекта недвижимости;
- геодезическая карта построек (объекта незавершенного строительства) с поэтажным планом, только план здания, если требуется техплан помещения.
В техническом плане указываются точные координаты дома, строения. По результатам съемок геодезистами кадастровый инженер готовит документы на бумажных или электронных носителях с цифровой подписью.
На сегодняшний день сделать этот документ может только кадастровый инженер. Обратите внимание, что Ростех и БТИ самостоятельно не делают технический план и не стоит обращаться к ним напрямую, все равно придется заключать договор с организацией, имеющей в своем штате такого сотрудника или напрямую с индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером.
Оформление договора происходит только с собственником или его законным представителем с нотариально заверенной доверенностью.
Подробная статья: Технический план (техплан) и нужен ли технический паспорт?
Практически все действия проводятся в уведомительном порядке.
Подробная статья: Регистрация дома в 2020 году. Оформление собственности в Москве и Московской области.
Отзывы заказчиков технического плана
Вы можете составить заказ геодезических работ.
В открывшейся форме укажите: 1.Кадастровый номер участка. 2.Цель работ. 3.Номер телефона.
Вам перезвонит сотрудник ООО ГК "ГЕОПЛАН" в течении 1 рабочего дня.