Работаем более 10 лет!
Геодезия Москва и область
- Вы здесь:
- Главная
- Технический план цена
- Показать содержимое по тегу: технический план на жилой дом стоимость
Для чего необходим технический план.
Ранее, до 2013 года основным документом для регистрации права на дом и прочую недвижимость был технический паспорт. Выдавали его в БТИ. Но с вступлением в действие ФЗ № 218 его получение для кадастровой регистрации не требуется. Его заменил Технический план. Помимо кадастрового учета техплан нужен:
- Для приватизации недвижимой собственности находящейся в собственности муниципального образования. 
- Для покупки продажи объекта недвижимости, когда покупатель и юрист может оценить соответствие строения, дома, квартиры разрешительной документации и отсутствие самостроя, перепланировки.
- Для получения ипотеки. Многие банки при оформлении крупного займа требуют документы для обеспечения гарантий.
- Для проведения регистрационных действий при наследственных, судебных задачах.
Нужно ли менять старый техпаспорт на техплан?
Технический паспорт на недвижимость документ без срока давности и если Вам не требуется проводить регистрационные действия из-за изменений параметров строения, то согласно закона - замена не требуется. Однако при оформлении ипотеки для банков он не действителен и придется переоформлять. Действие старого техпаспорта прекращается если была проведена перепланировка, так же при проведении перепланировки по закону, Вам потребуется новый техплан. Заказать технический план нужно при совершении сделок с домом или квартирой.
Содержание технического плана.
В этом документе указываются сведения о объекте недвижимости занесенные в Государственный кадастр недвижимости, необходимые для регистрации. Представляет из себя подробное описание в текстовой части и схемы с чертежами в графической. Из-за множества типов недвижимости и их характеристик бывает техплан незавершенного строительства, техплан помещения, техплан сооружения, техплан здания, техплан инженерных коммуникаций.
Текстовая часть:
- технические данные;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- развернутое описание расположения строения на участке земли;
- данные о структуре строения;
- заключение кадастрового инжененра.
Графическая часть:
- карта положения строения на участке;
- контурная схема объекта недвижимости;
- геодезическая карта построек (объекта незавершенного строительства) с поэтажным планом, только план здания, если требуется техплан помещения.
В техническом плане указываются точные координаты дома, строения. По результатам съемок геодезистами кадастровый инженер готовит документы на бумажных или электронных носителях с цифровой подписью.
У кого можно заказать технический план?
На сегодняшний день сделать этот документ может только кадастровый инженер. Обратите внимание, что Ростех и БТИ самостоятельно не делают технический план и не стоит обращаться к ним напрямую, все равно придется заключать договор с организацией, имеющей в своем штате такого сотрудника или напрямую с индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером.
Кто может заказать технический план?
Оформление договора происходит только с собственником или его законным представителем с нотариально заверенной доверенностью.
| Название услуги | Примечание | Цена |
| Технический план здания, помещения, строения, сооружения, дома (выезд, замеры, отрисовка) | до 50 м² | от 11000 руб. * |
| от 50 до 100 м² | от 12000 руб. * | |
| после 100 м² | 150 руб./м² * | |
| Технический план квартиры (выезд, замеры, отрисовка) | до 150 м² | от 8000 руб. * |
| после 150 м² | от 7500 руб. * | |
| Геодезический план земельного учаcтка | 1 участок | от 8000 руб. * |
| Агентские услуги по сбору документов для межевого и технического плана (выписки электронные, бупажные, КТП, составление договора продажи, дарения, мены и др.) | комплекс | от 5000 руб. * |
| 1шт | от 500 руб. * |
* - формирование цен на услуги ООО ГК "ГЕОПЛАН" происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально. На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.
Лицензии СРО Сертификаты Свидетельства
Частые вопросы по техплану?
Технический паспорт на недвижимость документ без срока давности и если Вам не требуется проводить регистрационные действия из-за изменений параметров строения, то согласно закона - замена не требуется. Однако при оформлении ипотеки для банков он не действителен и придется переоформлять. Действие старого техпаспорта прекращается если была проведена перепланировка, так же при проведении перепланировки по закону, Вам потребуется новый техплан. Заказать технический план нужно при совершении сделок с домом или квартирой.
В этом документе указываются сведения о объекте недвижимости занесенные в Государственный кадастр недвижимости, необходимые для регистрации. Представляет из себя подробное описание в текстовой части и схемы с чертежами в графической. Из-за множества типов недвижимости и их характеристик бывает техплан незавершенного строительства, техплан помещения, техплан сооружения, техплан здания, техплан инженерных коммуникаций.
Текстовая часть:
- технические данные;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- развернутое описание расположения строения на участке земли;
- данные о структуре строения;
- заключение кадастрового инжененра.
Графическая часть:
- карта положения строения на участке;
- контурная схема объекта недвижимости;
- геодезическая карта построек (объекта незавершенного строительства) с поэтажным планом, только план здания, если требуется техплан помещения.
В техническом плане указываются точные координаты дома, строения. По результатам съемок геодезистами кадастровый инженер готовит документы на бумажных или электронных носителях с цифровой подписью.
На сегодняшний день сделать этот документ может только кадастровый инженер. Обратите внимание, что Ростех и БТИ самостоятельно не делают технический план и не стоит обращаться к ним напрямую, все равно придется заключать договор с организацией, имеющей в своем штате такого сотрудника или напрямую с индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером.
Оформление договора происходит только с собственником или его законным представителем с нотариально заверенной доверенностью.
Подробная статья: Технический план (техплан) и нужен ли технический паспорт?
Практически все действия проводятся в уведомительном порядке.
Подробная статья: Регистрация дома в 2020 году. Оформление собственности в Москве и Московской области.
Отзывы заказчиков технического плана
Вы можете составить заказ геодезических работ.
В открывшейся форме укажите: 1.Кадастровый номер участка. 2.Цель работ. 3.Номер телефона.
Вам перезвонит сотрудник ООО ГК "ГЕОПЛАН" в течении 1 рабочего дня.