Работаем более 10 лет!

Содержание:

Что такое - межевой план?

Для чего делают межевой план земельного участка?

Кто делает межевание на участок?

Цены на межевой план в Москве и области.

Какие документы и работы понадобятся на межевой план участка?

Из чего состоит кадастровый межевой план?

Выполнение межевания земельного участка. Последовательность.

Сроки выполнения. Межевой план участка.

 

Что такое - межевой план?

 

Это документ, получаемый в ходе проведения кадастровых работ по сбору, измерению и отрисовке земельного участка на бумажном и электронном носителях. Регламентируется ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020)". Имеет данные о границах, координатах, и пр. характеристики участка земли для представления в орган регистрации.

 

Для чего делают межевой план земельного участка?

 

Как уже говорилось, данный документ готовят на бумаге или диске. Бумажный носитель на сегодняшний день редко требуется для регистрации, но по требованию заказчика печатаем в любом формате. Электронный носитель с XML файлом заверяется электронной подписью Кадастрового инженера.

 

После официальной регистрации межевого плана в Госреестре он выставляется для открытого доступа, так же как и все версии межевания на данный участок земли до внесения изменений.

 

Как правило, отдельный межевой план делается для разделения одного участка на несколько мелких со своими собственниками, вывод доли земли для собственника, уточнение границ участков. И в таких случаях требуется только согласования собственников, участвующих в межевании.

 

Кто делает межевание на участок?

 

Подготовкой документа о межевании для подачи его в регистрационный орган может заниматься только кадастровый инженер с действующей лицензией на данный вид деятельности и цифровой подписью.

 

 

Цены на межевой план в Москве и Московской области

 Межевой план для:  раздела земельного участка 1 учаток от 9000 руб. *
 - объдинения земельного участка 1 учаток от 9000 руб. *
 - уточнения границ земельного участка до 1 тыс. м² от 13000 руб. *
  от 1 до 2 тыс. м² от 14000 руб. *
  от 1 до 2 тыс. м² от 15000 руб. *

 

Какие документы и работы понадобятся на межевой план участка?

 

Необходимым условием грамотного составления межевого дела является выезд геодезистов для точных измерений. Далее для ясного понимания принадлежности или возможных обременений на земельный участок кадастровый инженер должен изучить планы зонирования с нормами землепользования и типами застройки, требования местной администрации к категориям земель и допуски к их использованию, допустимому размеру, в каждом конкретном случае, уставные правила СНТ или другого землевладельца по плану разграничения и получить (подтвердить) разрешение на выделение земли.

Копии собранных документов и разрешительной документации переводятся в цифровой вид и заверяются цифровой подписью инженера.

 

В зависимости от требований ситуации (заказчика), межевое дело дополняется:

- Доверенностями на лиц, представляющих интересы, представителей;

- При проведении межевания участка требуется уведомлять соседей (уведомление) и других заинтересованных лиц. Их согласие или возражения отражаются в "Акте согласования местоположения границы земельного участка";

- Если в ходе согласований были возражения соседей, но потом их удалось урегулировать, то к межевому плану прикладывается "Отказ от возражений", написанный ими;

- Если участники межевания не имели возражений, и не возникло споров, то составляется "Акт согласования границ";

- Если споры решались через суд, то прилагается "Решение суда";

- Заключение кадастрового инженера, этот важный документ разъясняет его действия при составлении межевого дела и кадастрового плана;

- Разрешение собственника земли СНТ и пр. необходимы, если земельный участок выделяют из его состава.

 

Из чего состоит кадастровый межевой план?

 

В текстовой части инженер указывает:

- Данные на земельный участок из имеющихся источников на момент составления дела. Обычно это общедоступные карты, в том числе из собственного архива геодезической фирмы. Так же обозначают систему координат, в которой проводятся измерения;

- Данные о приборах и работах, проведенных геодезистами в ходе измерительных работ на участке;

- Данные о земле, её категории, изменениях вида разрешенного использования. Если земельный участок выделен из земель муниципалитета, то обозначают его порядковый номер, а для недвижимости условный или кадастровый номер;

- Данные о транспортной доступности участка земли для собственника. Если прямого доступа нет, то по закону на основании сервитута владельцы соседних участков должны предоставить возможность транспортной доступности.  А кадастровый инженер указывает реквизиты сервитута, установленного по согласованию соседей или судом, с внесением данных владельцев участков, через которые должен быть проезд;

- Данные о межевании в виде "Заключения кадастрового инженера" по фактам проводимых действий, с выявленными замечаниями и способами их устранений;

- Приложение о возражениях соседей, решения суда, дополнительные карты.

 

В акте согласования инженер указывает:

- Возражения и согласие сторон, участвующих в межевании;

- Подтверждение извещений соседей и способы оповещения;

- Паспортные данные участников, подписывающих данный акт.

 

В графической части инженер собирает:

- В соответствии с установленными требованиями графическое отображение земельного участка(ов) заказчика и прилегающих к нему;

- В соответствии с установленными требованиями графическое отображение условных знаков объектов, расположенных на земельном участке;

- В соответствии с установленными требованиями графическое отображение расстояний опорных точек, дорог, коммуникаций и пр.

 

Выполнение межевания земельного участка. Последовательность.

 

1. Анализ и сбор документации на участок земли. Некоторые карты необходимо заказывать в местной администрации.

2. Рассылка или обзвон соседей для уведомления их о начале межевания.

3. Если у кадастрового инженера возникают вопросы к точности имеющихся карт, то выполняют полевые работы для измерений границ, привязке к опорным точкам.

4. При работе геодезистов и инженера могут присутствовать соседи для согласования границ. Обязательно для вновь устанавливаемых границ или, если разногласий нет, то присутствие необязательно. Однако акт о согласовании должен быть подписан всеми заинтересованными лицами.

5. Обработка полученной информации  в офисе. Подготовка межевого плана.

6. Формирование электронного и бумажного (по запросу) документа. Сдача заказчику.

 

Сроки выполнения. Межевой план участка.

 

При отсутствии разногласий собственников (все соседи оповещены и готовы подписать акт) - от 7 дней.

При наличии разногласий и необходимости полевых геодезических работ - от 1 месяца.

Точные сроки на межевой план Росреестр в ГК Геоплан можно узнать на предварительной консультации.

Цены на межевание в Москве и Московской области.

Название услуги Примечание Цена
Межевание для: для раздела земельного участка 1 учаcток от 9000 руб. *
- объдинения земельного участка 1 учаcток от 9000 руб. *
- уточнения границ земельного участка до 1 тыс. м² от 13000 руб. *
  от 1 до 2 тыс. м² от 14000 руб. *
  от 1 до 2 тыс. м² от 15000 руб. *
- исправления ошибки в Госреестре   от 13000 руб. *
- земель общего пользования 1 га от 5000 руб. *
- расположения участка земли на кадастровом плане 1 участок от 9000 руб. *
  2 участка и т.д. от 8000 руб. *
- межевого плана согласно схеме границ утвержденных в кадастровом плане 1 участок от 8000 руб. *
- перераспределения границ на межевом плане 1 участок от 9000 руб. *
- земель под многоэтажным зданием 1 участок от 50000 руб. *
- выноса границ участка в натуру 1 участок от 5000 руб. *
 Выезд кадастрового инженера на 1 участок от 5000 руб. *
 Заключение кадастрового инженера 1 участок от 9000 руб. *
 Кадастровая съемка участка земли 1 участок от 8000 руб. *

* - формирование цен на услуги ООО ГК "ГЕОПЛАН" происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально. На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.

Лицензии СРО Сертификаты Свидетельства

Разработана совместно с Ext-Joom.com - шаблоны для Joomla

Частые вопросы по межеванию.

Что такое межевой план?

Это документ, получаемый в ходе проведения кадастровых работ по сбору, измерению и отрисовке земельного участка на бумажном и электронном носителях. Регламентируется ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020)". Имеет данные о границах, координатах, и пр. характеристики участка земли для представления в орган регистрации.  Подобее о межевом плане.

Из чего состоит кадастровый межевой план?

Межевой план состоит из Текстовой и Графической частей. Подробнее о составе межевого плана.

 

Регистрация дома 2020-21. Оформление собственности.

Практически все действия проводятся в уведомительном порядке.

Подробная статья: Регистрация дома в 2020 году. Оформление собственности в Москве и Московской области.

Отзывы заказчиков межевания

Дмитрий
20.09.2020, 08:15
Обращался в данную организацию за помощью о межевании дачного участка в Московской области в 2019 году. Остался доволен профессионализмом сотрудников. Цены ниже рыночных. Даже дали небольшую скидку.
Guest
16.02.2020, 10:51
При строительстве дома столкнулся с проблемой, нужно было сделать топографическую съёмку участка. Благо друг недавно делал и посоветовал мне эту компанию. Понравилась быстрая работа, топосъёмку провели качественно. Все документы были готовы в кротчайшие сроки
Илья
30.01.2020, 22:34
Заказал межевание дачного участка. Специалист приехал вовремя, как договаривались. Оборудование было в порядке, всю работу проделал быстро, документы получил сразу на руки. Вежлив, доброжелателен, на все интересующие меня вопросы ответил исчерпывающе.

Вы можете составить заказ геодезических работ.

В открывшейся форме укажите: 1.Кадастровый номер участка. 2.Цель работ. 3.Номер телефона.

Вам перезвонит сотрудник ООО ГК "ГЕОПЛАН" в течении 1 рабочего дня.