Работаем более 10 лет!
Геодезия Москва и область
- Вы здесь:
- Главная
- Кадастровый инженер
- Показать содержимое по тегу: Кадастровый инженер участок
Для чего нужны услуги кадастрового инженера?
- Для составления технического плана дома необходимого для совершения практически любых сделок купли-продажи, аренды, обмена, наследства.
- Для строительства/сноса. Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его постановки на учет в Госорганах (постановка на кадастровый учет).
- Для снятия с регистрации или для внесения изменений из-за расширения или перепланировки строения.
- Для раздела или объединения земель, подвода коммуникаций и регистрации их в соответствующих организациях.
Какие услуги оказывает наша кадастровая компания?
- Межевание земель для регистрации, раздела, объединения, продажи, обмена.
- Кадастровый план участка.
- Ситуационный план участка.
- Схема расположения участка на кадастровом плане территории.
- Кадастровая съемка.
- Акт обследования.
- Технический план на объект недвижимости, дом, квартира, строение, гараж, сооружение.
* - формирование цен на услуги ООО ГК "ГЕОПЛАН" происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально. На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.
Порядок работы и что получает заказчик услуг кадастрового инженера?
- После заключения договора с ООО ГК "ГЕОПЛАН" инженер изучает имеющиеся документы и назначает время приезда специалистов в дом, участок или на квартиру.
- Измерение здания, участка по периметру, привязка объекта недвижимости к участку земли и т.п. (в зависимости от типа кадастровых работ).
- Отрисовка технического поэтажного плана дома, составление межевого дела и т.п. (в завистимости от типа кадастровых работ).
- Сбор пакета документов: исходные техданные, перечень проделанных работ, средств измерений, описание объекта на местности, контурный план дома с поэтажной схемой, выписка из Единого государственного реестра недвижимости и т.п. (в завистимости от типа кадастровых работ).
- Передача оформленных документов на бумажном и электронном носителе с заверением Электронной Цифровой Подписью. С этими документами заказчик может проводить любые регистрационные и исполнительные действия:
- акт обследования (для снятия недвижимости с учета);
- технический план (для недвижимости);
- межевой план (для участков земли).
Что нужно для заказа услуг?
- Полный перечень документов может оличаться для каждого конкретного случая и зависит от формы собственноси, типа дома и участка земли под ним. К делу прикрепляются копии:
- Паспорт.
- Заявление.
- Учредительные документы для юр.лиц.
- Документы на право собственности.
- Оплата госпошлины
Сроки выполнения заказа на кадастровые работы.
Сроки напрямую зависят от сложности объекта и в идеале (при наличии актуальных документов) начинаются от 5 дней.
 |
 |
 |
 |
Порядок заказа и выполнения работ
-
Звонок или Заявка.
Позвоните нам по телефону или оставьте заявку через форму на сайте, отразив в ней вид необходимых работ и район Москвы или области.
-
Составление сметы.
Для обсуждения сметы и технических вопросов Вы можете приехать в офис или документы для подписи привезут геодезисты на участок съемки.
-
Заключение договора и оплата.
Подписание договора и оплата производятся в офисе или возможен вариант с привозом документов на объект.
-
Выполнение топографо-геодезических работ.
В зависимости от заказанных работ, на участок выезжает геодезист для съемки, межевания, а в офисе кадастровый инженер или топограф составляет план и формируется отчетная документация.
-
Согласования.
При необходимости выполняется согласование коммуникаций, готовится заключение Росавиации, Роснедр для составления схемы и т.п.
-
Получение готовых документов.
На руки заказчику передаются акты, межевой план, топосъёмка, электронный накопитель в формате требуемом Госреестром и др. документы полностью готовые для проведения требуемых регистрационных действий.
Лицензии СРО Сертификаты Свидетельства
Частые вопросы к кадастровому инженеру?
Геодезическая компания ГЕОПЛАН может взять на себя все вопросы регистрации дома по амнистии.
Для самостоятельной постановки дома по упращёнке необходимо:
- собрать техдокументацию, самое важное - технический план;
- отправляйтесь в администрацию или архитектуру и пишите заявление о окончании строительства с приложением технического плана. Предварительно следует узнать нужны для Вашего участка разрешения Роснедр, Росавиации, Культурного наследия, если да, то получить их.
- если всё в норме госорган выдает положительное уведомление или обоснованный отказ. При положительном исходе регистрация в Росреестре проводится госорганом или самостоятельно.
Конечно, можно, но вероятны санкции со стороны государства:
- дом без регистрации могут признать самостроем, наложить штраф, при отказе платить - снести;
- регистрировать потом, после окончания амнистии будет сложней и без наличия разрешения на строительство, только через суд после проведения ряда экспертиз;
- незарегистрированный дом практически невозможно отстоять в суде, если, к примеру, администрация потребует его снести. Снос ляжет в обязанность владельца строения;
- сегодня свой дом Вы не планируете продавать, но в дальнейшем при возникновении необходимости, в том числе при передаче в наследство, придется проходить регистрацию без амнистии с уведомительным режимом и скорее всего через суд.
На сегодняшний день сделать этот документ может только кадастровый инженер. Обратите внимание, что Ростех и БТИ самостоятельно не делают технический план и не стоит обращаться к ним напрямую, все равно придется заключать договор с организацией, имеющей в своем штате такого сотрудника или напрямую с индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером.
Оформление договора происходит только с собственником или его законным представителем с нотариально заверенной доверенностью.
Подробная статья: Технический план (техплан) и нужен ли технический паспорт?
Подробная статья: Продление дачной амнистии до 2021 года.
На настоящее время получать разрешение на строительство не нужно. Но нужно уведомить местную администрацию о своих планах. Если не подать уведомление на строительство, то возникнут сложности с регистрацией объекта недвижимости.
Подробная статья: Подача уведомления о строительстве 2019-2020 - Получение разрешения на строительство.
Практически все действия проводятся в уведомительном порядке.
Подробная статья: Регистрация дома в 2020 году. Оформление собственности в Москве и Московской области.
Отзывы заказчиков услуг кадастрового инженера
Вы можете составить заказ геодезических работ.
В открывшейся форме укажите: 1.Кадастровый номер участка. 2.Цель работ. 3.Номер телефона.
Вам перезвонит сотрудник ООО ГК "ГЕОПЛАН" в течении 1 рабочего дня.
Спасибо огромное, сделали все без сучка и задоринки, в росреестре приняли всё на ура!
Все документы без проблем приняли в госреестре, теперь у меня узаконенная перепланировка и все за смешные деньги!