Работаем более 10 лет!

Содержание:

Оформление собственности на новый дом

Оформление собственности на новый дом в Москве.

Оформление собственности на новый дом в Московской области.

Особенности оформления ИЖС по амнистии, действующей до 2021 года.

Оформления ИЖС по амнистии, действующей до 2021 года.

Оформление недостроенного объекта недвижимости.

Оформление старого дома не зарегистрированного по правилам.

Оформление в собственность заброшенного дома.

Можно ли не регистрировать объект недвижимости?

 

Оформление собственности на новый дом.

 

На сегодняшний день частный дом, находящийся на земле под индивидуальное жилищное строительство и личное приусадебное хозяйство, регистрируется в порядке уведомления местной администрации.

Вы собрались строить дом - подайте уведомление о начале строительства, как правило администрация без проблем дает уведомление о соответствии, после чего можно начинать строительство.

Закончили строительство подайте уведомление об окончании строительства. Но если Вы не использовали ГПЗУ, то могут возникнуть проблемы. Градостроительный план земельного участка не входит в перечень  необходимых документов, однако без него владелец не узнает, требуется ли согласование Роснедр, Росавиации, Культурного наследия. Это может стать препятствием для получения одобрения о завершении строительства.

 

Оформление собственности на новый дом в Москве.

 

- проверка по ГПЗУ;

- при необходимости согласование Роснедр, Росавиации, Культурного наследия;

- подача уведомления о начале строительства;

- составление технического плана

- подача уведомления об окончании строительства;

- получение уведомления о соответствии и регистрация Госреестре (возможно самостоятельно забрать уведомление и провести регистрацию).

 

Оформление собственности на новый дом в Московской области.

 

- проверка по ГПЗУ;

- при необходимости согласование Роснедр, Росавиации, Культурного наследия;    Оформление собственности на новый дом в Московской области.

- подача уведомления о начале строительства;

- составление технического плана;

- подача уведомления об окончании строительства;

- получение уведомления о соответствии и регистрация Госреестре (возможно самостоятельно забрать уведомление и провести регистрацию).

 

Особенности оформления ИЖС по амнистии, действующей до 2021 года.

 

Различают жилой дом и садовый дом, на период действия амнистии уведомление на строительство необходимо только для жилого дома, садовые регистрируются сразу по заявлению с техпланом. Особенности оформления ИЖС по амнистии, действующей до 2021 года.

Строить дома без разрешения на землях индивидуального жилищного строительства можно с оговоркой - не выше 3-х этажей, и быть без возможности деления на квартиры, так же их нельзя использовать для коммерции.

Начавшие строительство до 08.2018 без получения разрешения пока, до окончания амнистии 2021, могут зарегистрироваться без судебного решения.

Постановка на учет хозяйственных построек, приравненных с ОКС не требует получение разрешения, регистрация происходит по факту с наличием технического плана.

Все участки земли, полученные до 30.10.2001 г. попадают под амнистию бессрочно и регистрируются при наличии любых документов, свидетельствующих о собственности.

 

 

Оформления ИЖС по амнистии, действующей до 2021 года.

 

ООО Геодезическая компания "ГЕОПЛАН" может взять на себя все вопросы регистрации дома по амнистии. Заполнить форму для заказа.

Для самостоятельной постановки дома по упращёнке необходимо: 

- собрать техдокументацию, самое важное - технический план;

- отправляйтесь в администрацию или архитектуру и пишите заявление о окончании строительства с приложением технического плана. Предварительно следует узнать нужны для Вашего участка разрешения Роснедр, Росавиации, Культурного наследия, если да, то нужно получить их.

- если всё в норме госорган выдает положительное уведомление или обоснованный отказ. При положительном исходе регистрация в Росреестре проводится госорганом или самостоятельно.

 

Оформление недостроенного объекта недвижимости.

 

Данное мероприятие нужно, как правило, при желании продать землю вместе с недостроенным сооружением, домом. Без оформления недостроя проводить сделки с ним невозможно.Оформление недостроенного объекта недвижимости.

Закон, с некоторыми оговорками (вид объекта, этап строительства и т.п.) дает возможность оформить права собственности на недостроенный дом и поставить его на кадастр. Все особенности можно согласовать с нашим кадастровым инженером. Основные условия для начала регистрации все-таки должны быть соблюдены:

- Зарегистрированы права собственности на участок земли;

- Быть в наличии Разрешение на строительство или по-новому - ответ на уведомление администрации о начале строительства.

- Готовый техплан на недостроенное сооружение.

 

Оформление старого дома не зарегистрированного по правилам.

 

Данное мероприятие нужно, как правило, при получении наследия на старый родовой дом, который никогда не регистрировался юридически или документы на него потеряны. Возможно, он передавался из поколения в поколение, но по закону считается самовольной постройкой.

В этом случае наступает право приобретательной давности, которую нужно доказать, например, тем, что владеете им более 15 лет - подтверждение соседей, непрерывность владения подтверждается квитанциями оплаты коммуналки. Так же весомым аргументом будет письмо администрации об отсутствии претензий по владению Вами или родственником.

ООО Геодезическая компания "ГЕОПЛАН" поможет подготовить пакет документов для оформления регистрации по праву приобретательной давности.

 

Оформление в собственность заброшенного дома.

 

ООО Геодезическая компания "ГЕОПЛАН" может взять на себя все вопросы сбора документов для оформления заброшенной недвижимости в собственность через суд.

Основные этапы процедуры выглядят следующим образом:

- Обращение в местную администрацию через МФЦ.

- Подача заявления в суд о признании дома бесхозным с ответом администрации и отдела картографии. В течении года ищется владелец, проверяется кадастровый и судебный учет.

- Предоставление дополнительных документов по решению суда, местной администрации или Росреестра. Если основания и набор документов будут удовлетворять требованиям, суд постановит администрации, передать дом заявителю.

 

Можно ли не регистрировать объект недвижимости?

 

Конечно, можно, но вероятны санкции со стороны государства: 

- дом без регистрации могут признать самостроем, наложить штраф, при отказе платить - снести;

- регистрировать потом, после окончания амнистии будет сложней и без наличия разрешения на строительство, только через суд после проведения ряда экспертиз;

- незарегистрированный дом практически невозможно отстоять в суде, если, к примеру, администрация потребует его снести. Снос ляжет в обязанность владельца строения;

- сегодня свой дом Вы не планируете продавать, но в дальнейшем, при возникновении необходимости, в том числе при передаче в наследство, придется проходить регистрацию без амнистии с уведомительным режимом и скорее всего через суд.

Содержание:

Уведомление о строительстве - порядок подачи

Уведомление об окончании строительства - порядок подачи

Разрешение на строительство до 04.08.2018

 

Порядок действий при планировании строительства ИЖС после 04.08.2018

 

После в/у даты землевладельцу достаточно уведомить местную администрацию. Разрешение на строительство не требуется.

Когда объект будет построен, нужно уведомить администрацию о завершении строительства.Уведомление о строителстве

Градостроительный план земельного участка не входит в перечень необходимых документов, однако без него владелец не узнает, требуется ли согласование Роснедр, Росавиации, Культурного наследия. Это может стать препятствием для получения одобрения о завершении строительства.

 

Подаем Уведомление о строительстве:

- до начала строительства на земле индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства необходимо уведомить администрацию: в бланке указываются данные о строителе, планировке, проекте, земельном участке. Усложнить жизнь может нахождение участка в зоне ответственности  Роснедр, Росавиации, Культурного наследия. Получить их разрешения можно самостоятельно или доверить специалисту по согласованию.

- в администрации проходит проверка соответствия классификатора видов разрешенного использования земельных участков, соответствие проекта жилому дому, и, если нет очевидных нарушений, дают положительный ответ с уведомлением, которое действует 10 лет.

Помочь с подачей "Уведомления о начале строительства" может портал Госуслуги, а

также пункты "Мои документы" МФЦ.

 

Регистрация построенного объекта недвижимости.

 

После окончания строительства собственник земли должен подать "Уведомление об окончании строительства", Разрешение на ввод в эксплуатацию теперь не требуется. Осталось понять как оно подается.

 

Подаем Уведомление об окончании строительства:

 

- по завершении строительства уведомление необходимо направить опять же в администрацию или архитектуру своего района на бланке с приложением обязательного технического плана постройки, который составляет только кадастровый инженер. (ГК ГЕОПЛАН предлагает данные услуги по разумным ценам в Москве и Подмосковье. Технический план - цена; кадастровый инженер - цена)Технический план для уведомления о окончании строительства

- госконтора проверяет соответствие построенного дома с проектом, ищет отхождение от санитарных, строительных и др. норм. Если всё в порядке, то документы передаются для регистрации в Росреестре (так же с полученным одобрением уведомления можно самостоятельно подать документы в Росреестр, что бывает быстрее действий администрации). В иных случаях приходит отрицательный ответ со сроком на исправление.

В целом такой порядок строительства ИЖС легче нежели действовавший до этого, однако он не учитывал интересов застройщиков, начавших строительство до ввода нового законодательства, оставляя возможность только судебной постановки на учет. Что явилось одной из причин продления амнистии до 2021 года.

Что касается СНТ, на данный момент, действия амнистии для постановки на учет своего дома уведомлять администрацию не надо, достаточно подать декларацию и техплан, сразу для регистрации в Росреестре.

 

(Необязательная информация) Порядок действий при планировании строительства, который был до 04.08.2018

 

Для чего нужно было получать разрешение на строительство?

 

Все планируемые для постройки объекты капитального строительства требовали получения разрешения. Соответственно, не требовали получения разрешения на строительство объекты, не являющиеся капитальными (некапитальные строения - не имеющие прочной связи с землей и имеющие конструктивные хар-ки позволяющие их перемещать или демонтировать...).

 

Что закон говорил о регистрации строительства.

 

Главный документ, регламентировавший данный вопрос - Градостроительный кодекс. Приступая к строительству без учета статьи 51 Град.Код., застройщик подвергает риску свою деятельность и вложенные средства, так как возведенный объект без разрешения на строительство считается незаконным и получить "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" не получиться, и как следствие, его невозможно зарегистрировать в Госреестре.

Так же закон за стройку без разрешения подразумевал штраф, ограничение деятельности по строительству и снос за счет владельца.

 

Какие требовались документы для оформления разрешения на строительство?

 

- По месту нахождения земельного участка подавалось заявление в Градостроительный комитет (в Москве Москомархитектура). На этом этапе были нюансы - если участок был на границе районов и пр. территориальных образований.

- Правоустанавливающий документ на землю с выпиской из ЕГРН.

- В администрации было необходимо получить градостроительный план со сроком действия 3 года до начала строительства.

- СПОЗУ - схему планировочной организации земельного участка, выполненную по определенному стандарту.

- Проект дома с особенностями, касающихся характеристик строения.

Содержание:

Для чего нужна была дачная амнистия.

Регистрация по закону при строительстве жилого дома в 2019 -2020г.

Регистрация дачного дома в упрощённом порядке.

Особенности действия амнистии.

Можно ли не регистрировать объект недвижимости?

 

Градостроительный кодекс претерпел очередные изменения  1.03.2019 г., поправки продлили закон о дачной амнистии, по которому собственники могут в упрощённом порядке регистрировать участки земли, садовые и жилые дома, сараи-хозпостройки и бани.

 

Для чего нужна была дачная амнистия.

 

Данный закон был запланирован ещё в далёких 2000-х годах, и первый его вариант появился 1.09.2006 г., он не раз продлялся, но с изменением условий. Так в августе 2018 года, амнистия перестала касаться объектов капитального строительства. Со временем Госдума всё-таки продлила его ещё раз, но без ОКС.

Идеей упрощенки является узаконивание участков земель и домов, полученных людьми ещё до принятия нового земельного закона. Владение многими объектами исчисляется десятилетиями и передавались в наследство без процедуры общего порядка регистрации. Иногда для законной регистрации у людей просто не было документов, поэтому и было предложено ставить на учет по факту заявления. Теперь с минимальным набором документов стало возможным встать на регистрацию и полноправно распоряжаться своим имуществом.

Важной проблемой для государства было и то, что участки земель не существовали юридически, а, значит, не могли облагаться налогом.  Да и продать землю законным путем не было возможности.

Преимущества которые получает собственник:

- учёт в госкадастре даёт полное признание прав на объект и невозможность оспорить их;

- юридически закреплённые права на участок земли или недвижимость позволяют совершать любые сделки, в том числе использовать его в качестве залога при получении кредита;

- при возникновении ЧС, владелец будет иметь право на получение госпомощи.

 

Регистрация по закону при строительстве жилого дома в 2019 -2020г.

 

Упрощённая регистрация в новых поправках дачной амнистии касается и строительства дома. Упрощённая регистрация уже существующего ОКС отменена, но вот с возведением и регистрацией нового ОКС стало проще, а именно не нужно разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Рассмотрим процедуру:

- до начала строительства на земле индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства необходимо уведомить администрацию: в бланке указываются данные о строителе, планировке, проекте, земельном участке. Усложнить жизнь может нахождение участка в зоне ответственности  Роснедр, Росавиации, Культурного наследия. Получить их разрешения можно самостоятельно или доверить специалисту по согласованию.

- в администрации проходит проверка соответствия классификатора видов разрешенного использования земельных участков, соответствие проекта жилому дому и, если нет очевидных нарушений, дают положительный ответ с уведомлением, которое действует 10 лет.

- по завершении строительства уведомление необходимо направить опять же в администрацию или архитектуру своего района на бланке с приложением обязательного технического плана постройки, который составляет только кадастровый инженер.

- госконтора проверяет соответствие построенного дома с проектом, ищет отхождение от санитарных, строительных и др. норм. Если всё в порядке, то документы передаются для регистрации в Росреестре. В иных случаях приходит отрицательный ответ со сроком на исправление.

В целом такой порядок строительства ИЖС легче нежели действовавший до этого, однако он не учитывал интересов застройщиков, начавших строительство до ввода нового законодательства, оставляя возможность только судебной постановки на учет. Что явилось одной из причин продления амнистии до 2021 года.

Что касается снт, на данный момент действия амнистии для постановки на учет своего дома уведомлять администрацию не надо, достаточно подать декларацию и техплан, сразу для регистрации в Росреестре.

 

Регистрация дачного дома в упрощённом порядке.

 

Геодезическая компания ГЕОПЛАН может взять на себя все вопросы регистрации дома по амнистии.

Для самостоятельной постановки дома по упращёнке необходимо:

- собрать техдокументацию, самое важное - технический план;

- отправляйтесь в администрацию или архитектуру и пишите заявление о окончании строительства с приложением технического плана. Предварительно следует узнать нужны для Вашего участка разрешения Роснедр, Росавиации, Культурного наследия, если да, то получить их.

- если всё в норме госорган выдает положительное уведомление или обоснованный отказ. При положительном исходе регистрация в Росреестре проводится госорганом или самостоятельно.

 

Особенности действия амнистии.

 

Различают жилой дом и садовый дом, на период действия амнистии уведомление на строительство необходимо только для жилого дома, садовые регистрируются сразу по заявлению с техпланом.

Строить дома без разрешения на землях индивидуального жилищного строительства можно с оговоркой - не выше 3-х этажей, и быть без возможности деления на квартиры, так же их нельзя использовать для коммерции.

Начавшие строительство до 08.2018 без получения разрешения пока, до окончания амнистии 2021, могут зарегистрироваться без судебного решения.

Постановка на учет хозяйственных построек, приравненных с ОКС не требует получение разрешения, регистрация происходит по факту с наличием технического плана.

Все участки земли, полученные до 30.10.2001 г. попадают под амнистию бессрочно и регистрируются при наличии любых документов, свидетельствующих о собственности.

 

Можно ли не регистрировать объект недвижимости?

 

Конечно, можно, но вероятны санкции со стороны государства:

- дом без регистрации могут признать самостроем, наложить штраф, при отказе платить - снести;

- регистрировать потом, после окончания амнистии будет сложней и без наличия разрешения на строительство, только через суд после проведения ряда экспертиз;

- незарегистрированный дом практически невозможно отстоять в суде, если, к примеру, администрация потребует его снести. Снос ляжет в обязанность владельца строения;

- сегодня свой дом Вы не планируете продавать, но в дальнейшем при возникновении необходимости, в том числе при передаче в наследство, придется проходить регистрацию без амнистии с уведомительным режимом и скорее всего через суд.

Для чего необходим технический план.

 

Ранее, до 2013 года основным документом для регистрации права на дом и прочую недвижимость был технический паспорт. Выдавали его в БТИ. Но с вступлением в действие ФЗ № 218 его получение для кадастровой регистрации не требуется. Его заменил Технический план. Помимо кадастрового учета техплан нужен:

- Для приватизации недвижимой собственности находящейся в собственности муниципального образования.

- Для покупки продажи объекта недвижимости, когда покупатель и юрист может оценить соответствие строения, дома, квартиры разрешительной документации и отсутствие самостроя, перепланировки.

- Для получения ипотеки. Многие банки при оформлении крупного займа требуют документы для обеспечения гарантий.

- Для проведения регистрационных действий при наследственных, судебных задачах.

 

Нужно ли менять старый техпаспорт на техплан?

 

Технический паспорт на недвижимость документ без срока давности и если Вам не требуется проводить регистрационные действия из-за изменений параметров строения, то согласно закона - замена не требуется. Однако при оформлении ипотеки для банков он не действителен и придется переоформлять. Действие старого техпаспорта прекращается если была проведена перепланировка, так же при проведении перепланировки по закону, Вам потребуется новый техплан. Заказать технический план нужно при совершении сделок с домом или квартирой.

 

Содержание технического плана.

 

В этом документе указываются сведения о объекте недвижимости занесенные в Государственный кадастр недвижимости, необходимые для регистрации. Представляет из себя подробное описание в текстовой части и схемы с чертежами в графической. Из-за множества типов недвижимости и их характеристик бывает техплан незавершенного строительства, техплан помещения, техплан сооружения, техплан здания, техплан инженерных коммуникаций.

 

Текстовая часть:

- технические данные;

- данные о проведенных измерениях и вычислениях;

- развернутое описание расположения строения на участке земли;

- данные о структуре строения;

- заключение кадастрового инжененра.                                                                             

 

Графическая часть:

- карта положения строения на участке;              

- контурная схема объекта недвижимости;

- геодезическая карта построек (объекта незавершенного строительства) с поэтажным планом, только план здания, если требуется техплан помещения.

В техническом плане указываются точные координаты дома, строения. По результатам съемок геодезистами кадастровый инженер готовит документы на бумажных или электронных носителях с цифровой подписью.

 

У кого можно заказать технический план?

На сегодняшний день сделать этот документ может только кадастровый инженер. Обратите внимание, что Ростех и БТИ самостоятельно не делают технический план и не стоит обращаться к ним напрямую, все равно придется заключать договор с организацией, имеющей в своем штате такого сотрудника или напрямую с индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером.

 

Кто может заказать технический план?

 

Оформление договора происходит только с собственником или его законным представителем с нотариально заверенной доверенностью.

Кадастровый инженер - специалист в области межевания земель и геодезии, основной обязанностью которого является сопровождение оформления документов связанных с определением границ участков земель, составлением технического плана и др. Должен быть в реестре Кадастровых инженеров, быть членом СРО, иметь подтвержденный стаж и квалификационный аттестат.

Для чего нужны услуги кадастрового инженера?

- Для составления технического плана дома необходимого для совершения практически любых сделок купли-продажи, аренды, обмена, наследства.

- Для строительства/сноса. Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его постановки на учет в Госорганах  (постановка на кадастровый учет).

- Для снятия с регистрации или для внесения изменений из-за расширения или перепланировки строения.

- Для раздела или объединения земель, подвода коммуникаций и регистрации их в соответствующих организациях.

Кадастровые работы - могут выполнять только кадастрвые инженеры заверяя исходящие документы своей личной печатью, а передаваемые заказчику документы на цифровых носителях, заверяя личной электронной подписью. Так же они не имеют права разглашать информацию полученную в ходе профессиональной деятельности и проходят обучение каждые 3 года.

Какие услуги оказывает наша кадастровая компания?

- Межевание земель для регистрации, раздела, объединения, продажи, обмена.

- Кадастровый план участка.

- Ситуационный план участка.

- Схема расположения участка на кадастровом плане территории.

- Кадастровая съемка.

- Акт обследования.

- Технический план на объект недвижимости, дом, квартира, строение, гараж, сооружение.

 

Стоимость кадастровых работ в Москве и области

 Консультация   Бесплатно
 Кадастровый план земельного участка 1 участок от 9000 руб. *
 Ситуационный план земельного участка 1 участок от 9000 руб. *
 Схема нахождения участка на кадастровом плане до 1 тыс. м² от 9000 руб. *
 Акт обследования кадастровым инженером

услуга

от 6000 руб. *
 Заключение кадастрового инженера 1 участок от 9000 руб. *

* - формирование цен на услуги ООО ГК "ГЕОПЛАН" происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально. На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.

Порядок работы и что получает заказчик услуг кадастрового инженера?

- После заключения договора с ООО ГК "ГЕОПЛАН" инженер изучает имеющиеся документы и назначает время приезда специалистов в дом, участок или на квартиру.

- Измерение здания, участка по периметру, привязка объекта недвижимости к участку земли и т.п. (в зависимости от типа кадастровых работ).

- Отрисовка технического поэтажного плана дома, составление межевого дела и т.п. (в завистимости от типа кадастровых работ).

- Сбор пакета документов: исходные техданные, перечень проделанных работ, средств измерений, описание объекта на местности, контурный план дома с поэтажной схемой, выписка из Единого государственного реестра недвижимости и т.п. (в завистимости от типа кадастровых работ).

- Передача оформленных документов на бумажном и электронном носителе с заверением Электронной Цифровой Подписью. С этими документами заказчик может проводить любые регистрационные и исполнительные действия:

        - акт обследования (для снятия недвижимости с учета);

        - технический план (для недвижимости);

        - межевой план (для участков земли).

 

Что нужно для заказа услуг?

- Полный перечень документов может оличаться для каждого конкретного случая и зависит от формы собственноси, типа дома и участка земли под ним. К делу прикрепляются копии:

- Паспорт.

- Заявление.

- Учредительные документы для юр.лиц.

- Документы на право собственности.

- Оплата госпошлины

Сроки выполнения заказа на кадастровые работы.

Сроки напрямую зависят от сложности объекта и в идеале (при наличии актуальных документов) начинаются от 5 дней.

Кадастровая съемка Кадастровый инженер область Кадастровый инженер Москва технический план дома для постановки на кадастровый учет

 

Технический план это совокупность измерительных работ для создания чертежа и сопроводительной документации с инженерно-техническими характеристиками объекта недвижимости. Характеристики включают: площадь, планировку, тип строения, коммуникации и т.д.

Для чего делают технический план дома?

- Кадастровый технический план дома необходим для совершения практически любых сделок купли-продажи, аренды, обмена, наследства.

- Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его постановки на учет в Госорганах (уведомление об окончании строительства, постановка на кадастровый учет).

- Для снятия с регистрации или для внесения изменений из-за расширения или перепланировки строения.

- Для подвода коммуникаций внутрь строения и регистрации их в соответствующих организациях.

- При судебных разбирательствах, касательно части или всей недвижимости.

Техплан может состалять - только инженер с квалификационным аттестатом (кадастровый инженер). Техпаспорт и техплан - разные понятия, технический паспорт может быть элементом техплана и не является основанияем для проведения регистрационных действий.

 

Стоимость Технического плана в Москве и области

 Технический план здания, помещения, строения, сооружения, дома (выезд, замеры, отрисовка) до 50 м² от 11000 руб. *
  от 50 до 100 м² от 12000 руб. *
  после 100 м² 150 руб./м² *
 Технический план квартиры (выезд, замеры, отрисовка) до 150 м² от 8000 руб. *
 

после 150 м²

от 7500 руб. *
Геодезический план земельного учаcтка 1 участок от 8000 руб. *

* - формирование цен на услуги ООО ГК "ГЕОПЛАН" происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально. На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.

Этапы проведения и что получает заказчик технического плана?

- После заключения договора с ООО ГК "ГЕОПЛАН" инженер изучает имеющиеся документы и назначает время приезда специалистов в дом, постройку или на квартиру.

- Измерение здания по периметру.

- Измерение помещений внутри строения.

- Привязка объекта нежвижимости к участку земли.

- Отрисовка технического поэтажного плана дома.

- Сбор пакета документов: исходные техданные, перечень проделанных работ, средств измерений, описание объекта на местности, контурный план дома с поэтажной схемой, выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

- Передача оформленных документов на бумажном и электронном носителе с заверением Электронной Цифровой Подписью. С этими документами заказчик может проводить любые регистрационные и исполнительные действия.

Что нужно для заказа услуг?

- Полный перечень документов может оличаться для каждого конкретного случая и зависит от формы собственноси, типа дома и участка земли под ним.

- Кадастровая выписка из ЕГРН на землю под строением (ксерокопии).

- Проектная документация или разрешение на строительство если не достроен, если  дом не введен в эксплуатацию - разрешение на ввод в экспл..

- Технический паспорт или документы о прежней регистрации, ели она была.

На какие типы строений мы отрисовываем и типы техпланов составляем?

- Технические планы для водопровода, канализации, электросети  и любых коммуникаций , АЗС, автодорог, автостоянок и т.д.

- Частные дома, жилой дом, садовый дачный дом, деревеские жилые/нежилые строения, СНТ, многоквартирные дома, магазин, гараж и т.п.

Сроки выполнения задания на техплан.

Сроки напрямую зависят от сложности объекта и в идеале (при наличии документов и доступа в дом) начинаются от 5 дней.

Технический план дома технический план область Технический план Москва технический план дома для постановки на учет

 

Цены на технический план в Москве и Московской области.

Название услуги Примечание Цена
 Технический план здания, помещения, строения, сооружения, дома (выезд, замеры, отрисовка) до 50 м² от 11000 руб. *
  от 50 до 100 м² от 12000 руб. *
  после 100 м² 150 руб./м² *
 Технический план квартиры (выезд, замеры, отрисовка) до 150 м² от 8000 руб. *
  после 150 м² от 7500 руб. *
 Геодезический план земельного учаcтка 1 участок от 8000 руб. *
 Агентские услуги по сбору документов для межевого и  технического плана (выписки электронные, бупажные, КТП, составление договора продажи, дарения, мены и др.) комплекс от 5000 руб. *
  1шт от 500 руб. *

* - формирование цен на услуги ООО ГК "ГЕОПЛАН" происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально. На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.

Лицензии СРО Сертификаты Свидетельства

Разработана совместно с Ext-Joom.com - шаблоны для Joomla

Отзывы заказчиков геодезических услуг

Павел
20.02.2020, 05:03
Обратился по поводу земельного спора с соседом - нужно было сделать вынос на местность дороги между участками.Ребята вовремя приехали, провели замеры, дружелюбно пообщались с нами, соседями.Нарисовали план размещения дороги на местности с доступными пояснениями. Всем очень доволен.
Андрей
31.01.2020, 20:28
Делал в данной компании межевание и оформлял дом по дачной амнистии. Все очень профессионально и оперативно: начиная от первого звонка в компанию и заканчивая получением полного пакета документов. Рекомендую.
Елена, г. Королев, Подмосковье
23.01.2020, 10:08
Профессиональная работа геодезиста. Всё сделано оперативно. Отличная организация.

Вы можете составить заказ геодезических работ.

В открывшейся форме укажите: 1.Кадастровый номер участка. 2.Цель работ. 3.Номер телефона.

Вам перезвонит сотрудник ООО ГК "ГЕОПЛАН" в течении 1 рабочего дня.